Moderný 4-izbový bungalov s garážou a záhradou • Rovinka
| Obec: | Rovinka |
|---|---|
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
580 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s rovnou strechou, nachádzajúci sa na začiatku Rovinky, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti hrádze.
Tehlový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály a stavebné postupy. Majiteľ osobne dohliadal na priebeh výstavby, čo sa odráža na dôraze na kvalitu celého prevedenia.
Dom ponúka obytnú plochu 122,52 m², terasu s výmerou 22 m² a garáž s výmerou 25 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 672 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m².
Veľkou výhodou je praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, dve kúpeľne, priestranná vstupná hala, dostatok úložného priestoru a parkovanie pre tri vozidlá – v garáži a na dvoch vonkajších parkovacích miestach.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným vonkajším zázemím.
Dispozícia a priestorové riešenie
Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s komfortným oddelením dennej a nočnej časti. Počas výstavby bol oproti pôvodnej projektovej dokumentácii upravený a rozšírený o vstupnú halu s výmerou približne 15 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí a disponuje veľkým vstavaným rolldorom. Súčasťou tejto úpravy je aj samostatná technická miestnosť s výmerou 4,11 m², ktorá slúži zároveň ako praktická špajza.
Dispozícia domu:
- vstupná hala (cca 15 m²) s veľkým vstavaným rolldorom,
- technická miestnosť (4,11 m²) využívaná aj ako špajza,
- obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (43,91 m²) s výstupom na terasu,
- dve samostatné izby (12,61 m² a 13,25 m²), aktuálne využívané ako pracovňa a fitness miestnosť,
- hlavná spálňa (13,30 m²) s priamym vstupom do šatníka a vlastnej kúpeľne,
- dve kúpeľne – jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovacím kútom a WC,
- chodba s výmerou 7,42 m².
Pozemok, terasa a parkovanie
Pozemok s výmerou 672 m² je kompletne oplotený murovaným plotom a disponuje elektricky ovládanou vstupnou bránou. Záhradu tvorí udržiavaný trávnik a ovocné stromy.
Z obývacej časti je priamy výstup na juhozápadne orientovanú terasu s výmerou 22 m², ktorá ponúka príjemný priestor na relax a rodinné posedenia.
Parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži s elektrickou bránou a dvoma vonkajšími parkovacími miestami priamo na pozemku.
Technické vybavenie a náklady
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa.
Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a plynovým kondenzačným kotlom. Možnosť pripojenia na optický internet.
Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne:
- plyn: 88 €
- elektrina: 25 €
- voda: 12 €
Spolu približne 125 € mesačne (bez ročného poplatku za odvoz triedeného odpadu).
Lokalita
Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza na jej začiatku, v bezprostrednej blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych.
Cena
Cena nehnuteľnosti: 580 000 €
Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vám dom predstavím osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Anna Huber - 0904 900 757, huber@dominantreal.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
672 m2
Úžitková plocha:
122.52 m2
Zastavaná plocha:
200 m2
Podlahová plocha:
122.52 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Rok kolaudácie:
2020
Celková plocha:
169.52 m2
Terasa plocha:
22 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
25 m2
Orientácia:
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
672 m2
Úžitková plocha:
122.52 m2
Zastavaná plocha:
200 m2
Podlahová plocha:
122.52 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Rok kolaudácie:
2020
Celková plocha:
169.52 m2
Terasa plocha:
22 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
25 m2
Orientácia:
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Optická sieť:
áno
