Dizajnové bývanie s výhľadom na Dunaj • Prístavná 1
| Ulica: | Prístavná 1 |
|---|---|
| Mestská časť: | Nivy |
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
| Iné: |
379 000 €
+39 000 € /jedno garážové státie
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj elegantný a kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnom projekte Prístavná 1 v Bratislave.
Priestor s podlahovou plochou 55,30 m² ponúka dve samostatné miestnosti, vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a priestranný balkón s výmerou 13,70 m² a výhľadom na Dunaj.
Súčasťou je aj pivničná kobka s výmerou 2,17 m², umiestnená priamo vedľa priestoru, čo predstavuje praktický benefit a zároveň poskytuje väčšie súkromie.
Celková plocha vrátane balkóna a pivničnej kobky predstavuje 71,17 m².
Nadštandardné vybavenie
Priestor sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a kvalitu a zahŕňa kuchyňu a nábytok na mieru, spotrebiče, práčku so sušičkou, Samsung TV, dizajnové osvetlenie, záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru a ďalšie vybavenie.
Technický štandard:
- podlahové kúrenie,
- stropné chladenie,
- hliníkové okná,
- elektrické žalúzie.
Výnimočná poloha a komfort
Výhľad na Dunaj, vlastná recepcia projektu a kompletné zariadenie vytvárajú reprezentatívny priestor vhodný na vlastné využitie aj ako investícia.
Veľkou výhodou je aj pivničná kobka priamo pri priestore a absencia bezprostredne susediacej jednotky.
2 garážové státia
K priestoru je možné dokúpiť 2 garážové státia, každé s výmerou približne 12,70 m².
Cena jedného parkovacieho státia: 39 000 €
Zaujímavé aj pre platiteľov DPH
Nehnuteľnosť je evidovaná ako nebytový priestor vo vlastníctve právnickej osoby, čo môže byť zaujímavé najmä pre firmy a platiteľov DPH. Pri splnení zákonných podmienok môže byť možné uplatniť odpočet DPH. Konkrétne daňové posúdenie odporúčame konzultovať s daňovým poradcom.
Ceny
- Cena nebytového priestoru: 379 000 €
- Cena garážového státia: 39 000 €/ks
Cena priestoru + 2 garážové státia: 457 000 €
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
- výhľad na Dunaj a priestranný balkón s výmerou 13,70 m²,
- nadštandardný komfort vďaka podlahovému kúreniu a stropnému chladeniu,
- kompletne zariadený interiér s nábytkom a kuchyňou na mieru,
- pivničná kobka priamo pri nehnuteľnosti – maximálne praktické riešenie,
- súkromie bez bezprostredne susediacej jednotky,
- vlastná recepcia priamo v projekte,
- dve garážové státia s možnosťou dokúpenia,
- zaujímavá možnosť využitia pre firmy a platiteľov DPH.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
55.3 m2
Podlahová plocha:
57.47 m2
Skladová plocha:
2.17 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
2
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Výťah:
áno
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet poschodí od prízemia vyššie:
8
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
4
Celková plocha:
71.17 m2
Plocha balkóna:
13.7 m2
Počet balkónov:
1
Pivnica plocha:
2.17 m2
Počet pivníc:
1
Vykurovanie - podlahové:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
55.3 m2
Podlahová plocha:
57.47 m2
Skladová plocha:
2.17 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
2
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Výťah:
áno
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet poschodí od prízemia vyššie:
8
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
4
Celková plocha:
71.17 m2
Plocha balkóna:
13.7 m2
Počet balkónov:
1
Pivnica plocha:
2.17 m2
Počet pivníc:
1
Vykurovanie - podlahové:
áno
Optická sieť:
áno
