1859-3 – izb. byt 67,63m2 + 5,12m2 balkón + 2,94m2 lodžia + kobka 1,
Ponúkame na predaj 3- izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej a veľmi obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, OC Retro, školy, škôlky, nemocnica, detské ihriská, dostupnosť MHD). Byt je na ôsmom poschodí z deviatich.
V byte bola v roku 2022 rekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta ( moderný sprchový kút s odtokom vody do žľabu, veľkoplošné obklady a dlažby, moderné batérie a podobne).
Byt sa nachádza na ulici Šalviová, na ôsmom poschodí deväťposchodového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019-2020: strecha, zateplenie, vchody (bezbariérový), schránky. V roku 2020 prebehla rekonštrukcia všetkých stúpacích rozvodov v rámci bytového domu – voda, kanalizácia, plyn a požiarne rozvody. Energetický certifikát domu po rekonštrukcii určil energetickú náročnosť domu na A 0 (primárna energia).
Byt je orientovaný na sever a juh, obývacia izba, kuchyňa s balkónom a jedna z izieb je na sever a jedna zo spální s lodžiou je na juh.
Celková výmera je 76,95 m2,
čistá obytná plocha bez lodžie, balkóna a kobky je 67,63m2
pivničná kobka 1,26m2
balkón , ktorý bol zväčšený pri rekonštrukcii byt. domu na výmeru 5,12m2 a
lodžia 2,94m2
mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú toho času 196,- EUR.
Benefitom bytu je možnosť prenajatia si garáže (samostatná garáž s bránou, alebo bez brány) v suteréne domu za 100,- EUR mesačne.
Byt je k dispozícií ihneď.
Kontakt v prípade záujmu: Miroslav Tomčiak 0905 226 082
240.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
- Štát: Slovensko
- Okres: Bratislava - Ružinov
- Mesto: Bratislava - Ružinov
- Ulica: Šalviová
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: 3-izbový byt
- Typ: predaj - exkluzívne
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | 8 |
| Počet poschodí | 9 |
| Počet izieb | 3 |
| Celková rozloha | 76.95 m² |
| Úžitková plocha | 67.63 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Status | aktívne |
| Kúpeľňa | sprchovací kút |
| Vykurovanie | spoločné |
| Balkón | 5.12 m² |
| Lódžia | 2.94 m² |
| Pivnica | 1.26 m² |
| Výťah | áno |
| Postavené z | panel |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | áno |
| Orientácia | severná |
Miroslav Tomčiak
konateľ - realitný konzultant senior
Telefón: 0905226082
E-mail: tomciak@dominantreal.sk
