Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

1846 -LUXUSNÝ 5. izb. byt v rodinnom dome so záhradou 601m2 Limbach

1846 -LUXUSNÝ 5. izb. byt v rodinnom dome so záhradou 601m2 Limbach Ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5 izbový byt (v štandardnom prevedení podľa vizualizácií) mezonetového typu, vo vyhľadávanej oblasti LIMBACHU o celkovej výmere úžitkovej plochy 333,43 m2 + horná terasa 19,13m2 v rodinnom dome s vlastným pozemkom - záhradou o rozlohe 601m2 (čistá výmera záhrady zastavaný pozemok v tejto výmere nie je započítaný)) , ktorá poskytuje priestor pre relax a súkromie( na záhrade bude vybudovaný trávnik a závlaha), s troma parkovacími miestami na pozemku. Byt sa skladá s troch podlaží jedného podzemného a dvoch nadzemných.
1.PP: sa skladá z 8 miestností a schodiska vedúceho na 1.NP o celkovej rozlohe 156,93 m2 z toho wellness – fitnes so soc. vybavením 14,64m2, vinná pivnica o rozlohe 39,11m2, degustačná miestnosť 24,27m2, zvyšok podľa vlastného uváženia
1.NP: o celkovej výmere 158,16m2 je členené na 5 izieb, z toho obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 kúpeľní, 1 separátneho WC, chodby a schodiska vedúceho na 2.NP
2.NP: na tomto podlaží sa nachádza galéria o rozlohe 18,37m2 so vstupom na hornú terasu s výmerou 19,13m2. video-prehliadka : 3D scene (shapespark.com)
Štandardné zariadenie domu:
Dlažby: taliansky výrobca Novabell,
Vstupná chodba : 10mm hrubý gres imitácia mramoru v lesklom prevedení, v rozmere 60x60
Kúpeľne : 10mm hrubý gres , v rozmere 60x60 imitácia mramoru v lesklom prevedení v kombinácií s dlažbou vo vzore drevodekoru v rozmere 20x120 v hrúbke 9,5mm
Pivnica: 9,5mm hrubý poľský gres v rozmere 60x60 imitácia betónu
Sanita:
Batérie: Nemecký výrobca Hansgrohe séria Talis E/ vaňová+ sprchová
WC – nemecký výrobca Ideal Standard so softclose sedátkom
Podlahový žlab: manufaktúra, celonerezový podlahový žlab na vkladanie dlažby
Sprchovací kút : taliansky výrobca: GLASS 1989
Vaňa smaltovaná : nemecký výrobca Kaldewei+ sifón Hansgrohe
Podlahy všade kde nejde dlažba a mimo schodiska a galérie:
laminát 8 mm: VITALITY JUMBO , AQUAPROTECT
SCHODISKO a GALÉRIA: Dub-údolný-svetlý béžový
+ soklové lišty
DVERE: HAPTIC 00 DEKOR 643 BÉŽOVÉ POVRCH UNIMAT PLUS FALCOVÉ PREVEDENIE VÝPLŇ VOŠTINA – poľský výrobca
DVERE- suterén: biela fólia, plné hladké AMBER , poľský výrobca.
V prípade záujmu Vám vieme preposlať štandardné vybavenie ako aj pôdorysy jednotlivých podlaží.
Dom je postavený z tehál, je zateplený, sedlová strecha so škridlou, v byte je ústredné teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom, je urobená príprava na vonkajšie žalúzie, na pozemku bude v najbližších dňoch vybudovaná závlaha a položený trávnik.
Akékoľvek informácie Vám veľmi rád poskytnem telefonicky na 0905 226 082 – Miroslav Tomčiak

590.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Pezinok
  • Mesto: Limbach
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: 5 a viac izbový byt - novostavba
  • Typ: predaj - exkluzívne
Cenavrátane provízie
Počet poschodí3
Počet izieb5
Celková rozloha352.99 m²
Úžitková plocha333.43 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynáno
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónnie
Lódžianie
Terasa19 m²
Pivnica159 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Predzáhradkaáno



foto

Miroslav Tomčiak

konateľ - realitný konzultant senior
hovorím po slovenskymluvim česky

Telefón: 0905226082
E-mail: tomciak@dominantreal.sk

všetky realitné ponuky makléra




Realitný softvér backOFFICE®